北縣蓋綠建築 獎勵容積率10%
2009年12月25日

【江碩涵╱台北報導】容積獎勵問題再度引起話題。台北縣政府日前檢討北縣20個地區的土地管制問題,前天通過,今天公告即實施,影響最大的是建蔽率減少10%,然而若採綠建築設計或採創意景觀設計則可獲得容積獎勵各10%。

間接可降低房價

展悅開發總經理許德慧表示,以維持都市整體美觀的角度來看,政府立意良好,但該項政策仍會影響土地與開發成本,對改善房市問題則有限。
北縣府城鄉發展局代局長張邦熙表示,北縣府為了提升市容美觀、達到節能減碳綠化,提出降低建蔽率概念,希望增加都市的綠化程度以及保水性,另外, 以前捷運站500公尺內的建物容積獎勵達1倍,公告後將改為300公尺內獎勵1倍,300~500公尺則獎勵0.8倍,容積獎勵不再如以前容易取得。
許德慧分析,建蔽率與容積獎勵,將直接反映在地價,地價會因為開發的面積減少而降低,間接降低房價;整體來說,容積獎勵有增有減,對房市影響不明顯,「若對整體都市計劃來看則有幫助,能增加更多都市美觀。」


北縣最新公告土地管制內容

●新管制內容:
˙除了建蔽率低於40%的土地外,建蔽率全面減少10%
˙離捷運站0~300公尺的建物容積獎勵1倍、300~500公尺容積獎勵0.8倍
˙拿建研所綠建築鑽石獎章獲容積獎勵10%

●管制地區:三重、板橋、中和、新莊、永和、新店、蘆洲、汐止、樹林、淡水、泰山、五股、八里、瑞芳、澳底、土城(頂埔地區)


資料來源:北縣府城鄉局、《蘋果》採訪整理
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20091225/32186318/
arrow
arrow
    全站熱搜

    荳荳 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()